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“七五”普法

物权法(4)

来源: 新太阳娱乐城 阅读数: 1396

       担保物权,是指为担保债权的实现而在债务人或者第三人的特定物或权利上所设立的他物权。担保物权具有以下特征:

      一是优先受偿性。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。但法律另有规定的除外。

      二是附随性。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效。但法律另有规定的除外。

      三是物上代位性。担保物的价值发生削减而有替代物(包括各种类型的价金)时,担保物权自动延伸至替代物。

      四是不可分性。担保物权与其要担保的对象具有密切的伴随关系。如果被担保债务未经担保人同意而发生转移,则相应的担保物权也将不复存在。抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。主债权被分割或者部分转让的,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是,第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的,抵押人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任。

      担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,从其约定。

      同时存在人的担保和物的担保时,担保物权的实现方式,首先是依据当事人的自行约定;未约定或者约定不明的,债务人自己提供担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

      抵押权

      抵押权,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

      允许抵押的财产包括:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

      不得抵押的财产包括:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

      特殊类型的抵押权包括:浮动抵押和最高额抵押。

      质权

      质权,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或权利出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产或权利优先受偿。

      动产质权即以动产作为标的的质权,为典型的质权形式。

      权利质权为动产质权的特殊形式。可以作为权利质权标的物的权利包括:汇票、支票、本票;债权、存款单;仓单、提单;可以转让的基金份额、股权;可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等常识产权中的财产权;应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他权利。

      留置权

      留置权,是指合法占有债务人动产的债权人,于其债权未获清偿前,有权留置其占有的动产以担保其债权的权利。

      留置财产必须满足以下条件:必须是动产,但是法律规定和当事人约定不得留置的,不得留置;必须是合法占有的动产;除了企业之间留置的以外,留置财产必须与债权的发生处于同一法律关系中;留置财产为可分物的,留置财产的价值应当与债务金额相当。

      同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。

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